维修基金是不是每年都要交？用于做什么？

维修基金不是每年都需要交的。正常情况下，在购买新房的时候开发商都会要求购买者将维修基金一起交。这项基金是属于新建商品住宅的首期维修基金，通常是开发商会根据购房者购买金的房屋面积每平方米成本价的2%-3%缴纳。其维修基金主要是用于小区公用部位，共用设施设备的保养和维修等。正常情况下，维修基金是一次性缴纳之后就不需要再次缴纳了，除非公共维修基金全部用完，才会组织业主进行缴纳。

维修基金用于做什么？

1、物业保修期到期后，用于物业管理范围内的公共设备，房屋公用设施和公共范围内进行修缮改造和维护的资金，不可以用作其他。而且，住房维修基金专门用于住房大规模的维护当中，如果只是个别建筑物的小规模维护，是不能动用的。

2、房屋维修基金的所有权是归属小区全体业主的，物业管理公司不能擅自用作其他地方。如果是消防设备，电梯等公用设施需要进行维护，可以向消防质检等相部门提出申请，批准之后物业管理公司才可以动用房屋维修基金。

除此之外，住房为维修基金是不可以不交的，住房维修基金是每套房子每个业主在收房时必须缴纳的一笔费用，这笔费用主要是用来维修小区的公共设施及房子的主体结构。且如果想要使用这笔费用是需要小区里大部分业同意才可以。

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