房地产行业厦门写字楼：供过于求延续

（本文作者：第一太平戴维斯）

　　空置率再度上升，平均租金继续下行。

　　2021年，厦门GDP同比增长8.1%，至人民币7,033.9亿元。同期，第三产业增加值同比增长9.0%，至人民币4,121.9亿元，占全市GDP的58.6%。

　　2021年下半年，一个甲级写字楼项目交付入市，为市场带来6.9万平方米的可租赁面积。

　　截至年末，厦门甲级写字楼市场总存量同比扩容8.8%，至约434.4万平方米。

　　受9月份本地疫情小规模爆发的影响，租赁需求增长有所放缓。下半年，全市半年度净吸纳量因此环比下降74.3%。

　　截至年末，全市空置率继续环比上升0.3个百分点、同比上升1.8个百分点，至27.3%。

　　业主继续提供租金优惠以期换取更高入驻率。全市平均租金下降至人民币每平方米每月82.5元，租金指数环比下降0.9%、同比下降1.1%。

　　2022年，预计有七个甲级写字楼项目入市，合计带来约52.3万平方米新增供应，市场去化料将承压。

　　“2021年下半年，尽管厦门经济向好发展，但企业对搬迁或扩张仍持谨慎态度。”